一周头条|多地限售潮来袭、长沙土地出让进入熔断、句容热度未退限购持续 ,本周热点看这里!

摘要: 9月22日晚间,重庆、南昌、南宁、长沙、石家庄同步出台楼市“限售”新政,这一轮与以往有什么不同?

11-14 19:28 首页 丁祖昱评楼市

丁祖昱评楼市,一周热点有话说。政策市场企业土地,楼市面面观。

头条来“袭”



新政:再现多地限售潮

9月22日晚间,重庆、南昌、南宁、长沙、石家庄同步出台“限售”新政,重庆、南昌、南宁新交易住房(包括新房和二手房)必须产证满两年后方可交易;长沙购买的商品房须证过三年方可出售;石家庄拥有2套住房的家庭5年之内不得上市交易,拥3套住房的8年内不可上市交易。

>>>点评:不约而同



广州:消费贷彻底收紧

9月20日,广州发布《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场》的通知:严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为,不得发放无指定用途消费贷;个人综合消费贷最高额度不准超过100万元,最长贷款期限不得超过10年,消费贷将被彻底收紧。


>>>点评:全面收紧

数据说“话”

150%/32.1万m2/60m2/27.95港元/股



土地最高价不超过起始价的150%


9月20日,长沙市正式对外公告《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操纵规则》,意味着长沙土拍市场正式进入“熔断+摇号”时代,土地交易的最高限价按不高于土地挂牌起始价的150%综合拟定。

>>>点评:已经不低



集中出让“32.1万平方米”


9月20日上午,南京市网拍形式出让7幅地块,包括雨花台区2幅,江宁区1幅、建邺区1幅,六合区3幅,其中涉宅用地占据4幅。7宗土地总出让面积32.1万平方米,7宗地块共收金约89.41亿元。

>>>点评:迅速放量



单套租赁用房不得小于60㎡


9月19日,微信公号成都房地产交易会发出了“成都市人民政府办公厅关于转发市房管局等部门拍卖土地建设租赁住房管理暂行办法的通知”:单套租赁用房不得小于60㎡,项目整体成品住宅建设比例须达到100%。

>>>点评:面积太大



恒大股价上涨至27.95港元/股


9月18日内房股迎来集体大涨,富力地产大涨11.65%至20.90港元/股,创10年新高,市值673.47亿港元;中国恒大上涨4.49%至27.95港元/股,市值3670.84亿港元,位列内房股第一位。据福布斯最新数据显示,许家印以391亿美元的身价成中国新首富。

>>>点评:再上台阶


要闻速读

小产权房/苏州/上海/兆佳业/句容/北京



小产权房登记“问题多多”


9月20日,国土部、住建部联合发布《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》称,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,防止小产权房通过不动产登记合法化。



苏州土地出让“密集上市”


9月18日,苏州市国土资源局公示下月将对7宗编号为苏地2017-WG-30号至36号地块的苏州市区地块组织网上挂牌出让。7宗地块均为涉宅用地,分为位于姑苏区、相城区、工业园区,总出让面积26.8万平方米,起始总价约49亿元。



上海租赁市场“任重道远”


9月20日,上海市委书记韩正,市委副书记、市长应勇召开座谈会。韩正表示,当前上海房地产市场要重点解决结构失衡、房价高等问题,同时补上租赁住房供应量不足的短板。



佳兆业发行债券,股价“一触即涨”


9月21日消息,刚刚宣布拟发行逾8亿美元债券的佳兆业集团,获甘比牵头华人置业,认购当中近6亿美元,今日早间开盘后,佳兆业股价现高开高走,盘中一度涨幅超25%,股价创52周新高。



句容 “热度未退”调控持续实施


句容市人民政府印发通知,明确3月20日出台的《关于加强房地产市场调控的通知》继续实施。该新政原本暂定实施6个月,此次印发的通知,明确调了控政策将继续实施,截止日期将根据房地产市场运行情况另行通知。



北京租售并举政策“理想丰满”


9月20日,北京市住房和城乡建设委员会联合三部门,发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》,并将于2017年9月30日起开始实施。下一步,北京市住建委委将制定支持政策,引导30周岁以下单身青年通过租房方式解决住房困难问题,形成租售并举、先租后售、梯度消费,确保政策有效衔接。


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